Rezerwacjaonline

Sprawdź termin
Newsletter

KUP APARTAMENT

Aktualizacja 28.08.2017

Międzyzdroje – miasto Gwiazd

Najważniejsza przy zakupie nieruchomości są trzy czynniki

- lokalizacja, lokalizacja i lokalizacja.

W pasie nadmorskim jest wiele różnego rodzaju apartamentów które można kupić na własność. Ale atrakcyjne są tylko te, które mają dobrą lokalizację. Ta zapewnia stały wzrost wartości lokalu, bez względu na okoliczności. Położenie apartamentu w popularnym miejscu pomiędzy Parkiem Narodowym (60m), piaskiem Bałtyku i Promenadą Gwiazd to wręcz wymarzona miejscówka. Mieszkania w Międzyzdrojach od 10 lat regularnie drożeją. Coraz większa konkurencja na rynku także nie powoduje że ceny w kurorcie spadają. Oprócz prestiżu posiadania apartamentu ważne jest także ile zarobi on w ciągu roku, jakie będą koszty i problemy z jego posiadaniem. Wybór miejsca jest bardzo istotny. Międzyzdroje zapewniają jako nieliczne miejscowości bezproblemowy dojazd samochodowy i kolejowy. W porównaniu do Świnoujścia nie ma tutaj promów, które skutecznie zniechęcają turystów którzy muszą odstać nawet po 3 godziny w kolejce aby wjechać, a potem aby wyjechać z miasta. Wisełka, Dziwnów czy Rewal w zasadzie w ciągu okresu poza sezonem nie funkcjonują. Nie ma tam czynnych restauracji, sklepów, czy innych atrakcji a turyści trafiają tu przypadkowo. Ważnym elementem Międzyzdrojów jest także połączenie PKP oraz busów, które ułatwiają komunikację ze Szczecinem, a także całym krajem. Rozwój turystki morskiej oraz rozbudowa terminalu w Świnoujściu do 9 promów na dobę zapewnia gości ze Skandynawii. Warto zatem wybrać Międzyzdroje, bo to znane miejsce nie tylko w Polsce, ale także w Europie.


 


 


 


 

Apartamenty przy plaży w Międzyzdrojach

ApartHotel Międzyzdroje 4**** to inwestycja która powstała na Promenadzie Gwiazd w Międzyzdrojach przy samej plaży. Obiekt został przebudowany i oddany do użytku w 2014 roku. Kompleks oferuje do sprzedaży apartamenty o metrażu od 17m2 do 99 m2. Budynek posiada 4 kondygnacje z windą. ApartHotel Międzyzdroje usytuowany jest przy samej plaży w Międzyzdrojach granicząc z Wolińskim Parkiem Narodowym. Bardzo dobra lokalizacja na ulicy Promenada Gwiazd 32B z bezpośrednim wejściem do apartamentowca to kolejny atut. W okresie od 2014 do 2016 obiekt funkcjonował jako Hotel Międzyzdroje 4**** konsekwentnie budując markę. Obecnie posiada pierwsze miejsce na google.pl w przypadku poszukiwania „hotelu w Międzyzdrojach”, ma na serwisach sprzedażowych ponad 90% klientów polecających, a także wysokie oceny na serwisach społecznościowych. Kupując lokal w ApartHotelu Międzyzdroje kupujesz także jakość i opinie, na które obiekt zapracował w ostatnich latach. W takim środowisku wynajmowanie to przyjemność i pewny zysk.

 

 

Każdy apartament w ApartHotelu Międzyzdroje 4**** posiada własną księgę wieczystą z udziałem w gruncie. Klient kupując lokal jest jego jedynym właścicielem wpisanym w księgę wieczystą. Jest to identyczne mieszkanie jak w bloku, z tymże posiada serwis i usługi fakultatywne dodatkowo płatne. Właściciel swojego apartamentu może jego nie wynajmować i korzystać tylko we własnym zakresie, może jego wynajmować poprzez pośredników, nie jest związany żadną umową na wyłączność.

 

Apartamenty pod klucz

- drzwi akustyczne na klucze i karty magnetyczne (ułatwiona opcja wynajmu)

- klimatyzacja i wentylacja mechaniczna

- prąd na kartę w lokalu

- odkurzacz centralny, lodówka, miejsce na aneks kuchenny

- TV Toshiba, WIFI światłowód

- firany i zasłony hotelowe 100% zaciemniające lokal

- ściany, podłogi i sufity akustyczne z wełną mineralną Rockwoll, Farmacell i Silka 20-24cm

- ocieplenie budynku ściany i dach 20cm

- okna 2 szybowe akustyczne

- odrębny balkon dla każdego lokalu

- wykładzina hotelowa na zamówienie z logo obiektu z firmy Muraspec

- meble hotelowe i tapicerowane na zamówienie z firmy Wajnert

- armatura łazienkowa Hansgrohe i Grohe,

- szklane kabiny lub wanny ze szklanymi mozaikami

- lokale na I i II piętrze

- fantastyczna lokalizacja

 

Apartamenty stan developerski – lokale gotowe do kupienia:

- drzwi akustyczne na klucze

- wentylacja mechaniczna

- odkurzacz centralny,

- instalacja TV i WIFI,

- ściany, podłogi, sufity akustyczne

- ocieplenie budynku ściany i dach 20cm

- okna 2 szybowe akustyczne

- wspólny taras

- przyłącza mediów w lokalach do własnej aranżacji

- angielski system ścian akustycznych Rygidur + wełna

- lokale na parterze

 

Miejsce parkingowe – 50.000zł + 23VAT

- teren ogrodzony, oświetlony, utwardzony i monitorowany

 

Najważniejszą cechą budynku oprócz lokalizacji jest jego niskie zużycie mediów i zastosowanie nowych technologii, których nie stosuje konkurencja przy budowie lokali na sprzedaż.

 

Konstrukcja kaskadowa przyłącza mediów:

- dwa przyłącza gazu, wody i prądu do budynku

 

Ogrzewanie budynku:

- piece gazowe Brotje

- solary na dachu budynku Hewlatex

- piec na paliwo stałe Budkot w przypadku braku gazu

- główny kolektor grzewczy Aquatherm i kolektory pomocnice pozwalający ogrzewać budynek dzieląc go na wiele segmentów

 

Elektryka

- cały budynek wykonany na instalacji LED

- instalacja awaryjna na częściach wspólnych w przypadku braku prądu

- w apartamentach zasilanie prądu na karty

- czujki ruchu i zmienne oświetlenie na częściach wspólnych

- duża winda Konespace produkująca prąd w czasie użytkowania

 

Kontrola dostępu i bezpieczeństwo:

- karty wejściowe do budynku, na parking i do pokoi. Możliwość programowania kart.

- kamery w budynku i na zewnątrz

- system antywłamaniowy podłączony do firmy ochroniarskiej monitorujący części wspólne

- teren ogrodzony

 

Wyposażenie i standard wykończenia części wspólnych

- wykładziny hotelowe wysokiej klasy zrobione na zamówienie z logo obiektu

- tapety hotelowe wysokiej klasy zrobione na zamówienie z logo obiektu

- nagłośnienie z muzyką relaksacyjna na częściach wspólnych

- nastrojowe oświetlenie LED lub jasne oświetlenie sterowane czujkami ruchu

- hydranty i gaśnice na piętrach, przegrody pożarowe

- odkurzacz centralny i pomieszczenia na rury

- dwie klatki schodowe, jedna bezpośrednio z wejściem z Promenady Gwiazd


 


 


 


 


 


 


 


 

Cena apartamentów pod klucz

Nr lokalu

Metry lokalu

Cena netto + 23VAT

101

40,5m2

405.000zł

103

24,8m2

248.800zł

104

23,3m2

233.300zł

106

17,7m2

177.700zł

108

36,6m2

366.000zł

109

19,1m2

191.100zł

114

27,3m2

400.000zł

201

38,0m2

380.000zł

204

23,9m2

239.000zł

*najlepsza lokalizacja.

Ceny apartamentów stan deweloperski – 2017rok

Nr lokalu

Metry lokalu

Cena netto + 23VAT

001

40,5m2

405.000zł (wykończony)

002

24,7m2

247.000zł

003

26,3m2

263.000 zł

004

26,3m2

263.000 zł

008

40,02m2

400.200zł

 


 


 


 

Wynajem apartamentu po zakupie

Kupując mieszkanie możesz podpisać umowę operatorską na wynajem: 30% operator/70% właściciel. Roczny przychód od 15.000 do 25.000zł. Apartamenty wynajmowane są poprzez serwisy internetowe, recepcję, biura podróży. Właściciel może korzystać z apartamentu w dowolnym momencie trwania umowy operatorskiej. Umowa podpisywana co roku na rok kolejny.


 

Dodatkowe informacje:

  1. Czynsz miesięczny do 31 grudnia 2018 roku jest stały i wynosi 10zł netto miesięcznie za 1 m2 lokalu. Po tym terminie zgodnie z uchwałą członków wspólnoty.

  2. Wszelkie prace remontowe i wykończeniowe w lokalach w stanie deweloperskim mogą odbywać się od późnej jesieni do wczesnej wiosny w wyłączeniem weekendów.

  3. Lokale po zakupie będą stanowić Wspólnotę Mieszkaniową z zarządem wybranym z członków zakupionych apartamentów.

  4. Ze względu na porządek organizacyjny zarząd najpóźniej do 31 grudnia 2018 roku sprawować będzie obecny właściciel obiektu.

  5. Umowa notarialna po 30.10.2017 ze względu na trwający sezon. Rezerwacja 20.000zł.


 

Informacje:

Karol Tomczak Tel. +48606600170

karol@hotelmiedzyzdroje.eu

 

ApartHotel Międzyzdroje

ul. Promenada Gwiazd 34A-B

72-500 Międzyzdroje

www.hotelmiedzyzdroje.eu


 


 

 

Oferty specjalne

Zostaw nam swojego maila, będziesz mógł uzyskać jako jeden z pierwszych najświeższe informacje o naszych promocjach i najciekawszych ofertach
Ta strona używa COOKIES.

Korzystając z niej wyrażasz zgodę na wykorzystywanie cookies, zgodnie z ustawieniami Twojej przeglądarki.

OK, zamknij